Hypotheek rekentool Sander Volger - Amsterdam - Noord

Leningdelen · Aflosvormen · Rentevaste periodes · Bruto/netto maandlasten
Hypotheek Visie — Je woont toch om te leven!

Klantgegevens (optioneel)

Woning & inkomen

Standaard 90% van het totale hypotheekbedrag
Bepaalt de belastingschijf
Bepaalt het tarief in schijf 1
Fiscale uitgangspunten (2026, aanpasbaar)
Eigenwoningforfait wordt automatisch berekend volgens de wettelijke staffel: t/m € 12.500: 0% · t/m € 25.000: 0,10% · t/m € 50.000: 0,20% · t/m € 75.000: 0,25% · t/m € 1.350.000: 0,35% · daarboven: € 4.725 + 2,35% over het meerdere.

Leningdelen

Voeg leningdelen toe en klik op Bereken maandlasten.

Over deze hypotheek rekentool

Met deze gratis rekentool van Hypotheek Visie Amsterdam Buikslotermeerplein (Amsterdam-Noord) bereken je bruto én netto maandlasten voor een annuïteitenhypotheek, lineaire hypotheek of aflossingsvrije hypotheek. Je kunt meerdere leningdelen combineren, per leningdeel verschillende rentevaste periodes invoeren en de netto maandlast wordt berekend op basis van de belastingschijven 2026, de wettelijke staffel voor het eigenwoningforfait en jouw WOZ-waarde.

Veelgestelde vragen

Wat is het verschil tussen een annuïteiten-, lineaire en aflossingsvrije hypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek is de bruto maandlast gelijk binnen een rentevaste periode; het aandeel aflossing groeit en het aandeel rente daalt. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand hetzelfde bedrag af, waardoor de maandlast start op het hoogste punt en daarna daalt. Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente en blijft de schuld staan tot het einde van de looptijd.

Hoe wordt de netto maandlast berekend?

De netto maandlast is de bruto maandlast minus het belastingvoordeel: (aftrekbare hypotheekrente − eigenwoningforfait) × het aftrektarief. Het eigenwoningforfait volgt de wettelijke staffel op basis van de WOZ-waarde en het aftrektarief is wettelijk gemaximeerd, in 2026 op 37,56%.

Wat gebeurt er na afloop van mijn rentevaste periode?

Na de rentevaste periode krijg je een nieuw rentetarief. Bij een annuïteitenhypotheek wordt de maandlast dan opnieuw berekend over de restschuld en de resterende looptijd. In deze rekentool voer je meerdere rentevaste periodes achter elkaar in om dit effect vooraf door te rekenen.

Is deze berekening een hypotheekadvies?

Nee. De rekentool geeft een indicatieve berekening en houdt geen rekening met onder meer de bijleenregeling, risico-opslagen en NHG. Voor persoonlijk advies in de zin van de Wft kun je terecht bij Hypotheek Visie Amsterdam Buikslotermeerplein, Buikslotermeerplein 158, 1025 EZ Amsterdam, telefoon 020 - 662 98 66.

Sander Volger, Hypotheek Visie Amsterdam Buikslotermeerplein
Sander Volger
Hypotheek Visie Amsterdam Buikslotermeerplein
Ma t/m vr 09:00 – 17:30 · buiten kantooruren en zaterdag op afspraak · online advies mogelijk
Let op — dit is geen advies, alleen een snelle indicatieve berekening Voor advies kom je bij ons langs op kantoor; wij geven pas advies na het tekenen van de opdracht tot dienstverlening. Netto maandlasten zijn indicatief en afhankelijk van je inkomen, vermogen en teruggaaf. Niet jij of wij bepalen wat je terugontvangt van de Belastingdienst — dat bepaalt de Belastingdienst op basis van je gegevens. De berekening gaat uit van een vereenvoudigd model: renteaftrek tegen maximaal het wettelijke aftrektarief, eigenwoningforfait volgens de wettelijke staffel o.b.v. de WOZ-waarde, en aftrek uitsluitend voor leningdelen waarvoor "renteaftrek" is aangevinkt, gedurende de opgegeven resterende aftrektermijn (wettelijk maximaal 30 jaar). Geen rekening is gehouden met de bijleenregeling, Wet Hillen-afbouw, risico-opslagen, NHG, fiscale partners of toekomstige wijzigingen in wetgeving en rente. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; dit is geen persoonlijk (hypotheek)advies in de zin van de Wft. Maak een afspraak bij Hypotheek Visie Amsterdam Buikslotermeerplein.